BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Kelder en fundering
Alu-real werkt met een fundering op staal, een kruipruimte en eventueel kelder. De kelder indien aanwezig, is volledig van gewapend beton (30 cm waterdicht) met drainering rond de verluchting aangesloten op de riolering.

Gelijkvloers en andere verdiepingen
Specifiek voor appartementen zijn er dubbele muren voorzien van 2 x 14 cm met isolatie om geluidsdichtheid te verzekeren. Er wordt ook niet rechtstreeks gechapt op de betonconstructie van de vloeren tussen de appartementen met een akoestische verbetering tot gevolg. Brandwerende Rf 1/2 Hr deuren scheiden de appartementen van de inkom- of trappenpartij.



Algemene opbouw

Riolering
Elke bouw is voorzien van de nodige regenwaterputten. De riolering wordt geplaatst volgens de richtlijnen van de gemeente en de plaatsing van controleputten en leidingen vergemakkelijkt het nazicht van het rioleringsstelsel.

Stabiliteit
De stabiliteit wordt steeds bestudeerd en gecontroleerd door een erkend studiebureau.  Alle dragende wanden zijn min. 14 cm. Alle andere wanden zijn ofwel in  snelbouwsteen van 9 cm dik of gipskartonplaten type Gyproc niveau 2.

Gevel
De buitenmuren bestaan uit snelbouwsteen, een geventileerde spouw met isolatieplaten type ISOVER en een gevelsteen of snelbouwsteen bekleed met cederhout of crépi. Raam- en deurdorpels zijn in blauwe hardsteen.

Buitenschrijnwerk
Het buitenschrijnwerk wordt opgetrokken in gemoffelde aluminium voorzien van de noodzakelijke verluchtingsroosters. Beglazing met een U-waarde van 1.3.

Dakbedekking
Platte daken worden voor bekleding met Drbygum voorzien van een dakisolatie met voldoende K-waarde. Hellende daken worden voorzien van thermische isolatie met dampscherm langsheen de binnenzijde. Het dak wordt bedekt met dakpannen en heeft een volwaardige oversteek afgewerkt met Rockpanelplaten met zeer lange levensduur dat weinig of geen onderhoud vraagt. Regenpijpen en afvoeren zijn in zink uitgevvoerd.



Binnenafwerking

De vloeren zijn voorzien in ceramische tegels behalve de slaapkamers en indien aanwezig de nachthal. In appartementen worden de vloeren van de algemene delen voorzien in granito met bijbehorende plinten.

De wanden worden allen bepleiserd en natte ruimten worden voorzien van cementbezetting of groene gyprocplaten.

Alle plafonds worden bepleisterd behalve de kelder indien aanwezig.

De binnendeuren worden uitgevoerd in MDF zelf te schilderen door de koper. In appartementen worden de buitendeuren wel geschilderd qua uniformiteit.

De keukens en badkamers worden uitgevoerd in afspraak met de koper binnen een vooropgesteld budget.